W związku z rosnącym zainteresowaniem odnawialnymi źródłami energii (OZE), coraz więcej gospodarstw domowych i firm instaluje systemy fotowoltaiczne (PV) oraz magazyny energii. W Polsce popularność takich rozwiązań zwiększa zapotrzebowanie na aktualizację obowiązujących regulacji. Obecnie rząd pracuje nad nowelizacją Prawa budowlanego, która zakłada zmiany w zakresie przepisów dotyczących montażu magazynów energii i instalacji fotowoltaicznych. Poniżej przedstawiamy założenia projektu oraz kwestie formalne, które mogą mieć znaczenie przy planowaniu tego typu inwestycji.
Zakres proponowanych zmian
Magazyny energii – limity pojemności
Projekt nowelizacji zakłada wprowadzenie przepisów, zgodnie z którymi magazyny energii elektrycznej o pojemności nominalnej powyżej 20 kWh będą wymagały pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia do starostwa powiatowego, czyli procedury będą zbliżone do budowy budynku ! Dotyczy to urządzeń montowanych zarówno na potrzeby budynków mieszkalnych jak i użytkowych.
Instalacje fotowoltaiczne
W projekcie nie przewidziano zmian dotyczących podstawowych zasad instalowania mikroinstalacji fotowoltaicznych. Instalacje PV o mocy znamionowej do 50 kWp nie wymagają obecnie pozwolenia na budowę i zgodnie z projektem, ten stan rzeczy pozostaje bez zmian. Projekt zawiera natomiast zapis, że magazyny energii zintegrowane z instalacją PV mogą zostać objęte analogicznymi zasadami, jeśli ich pojemność nie przekracza 20 kWh.
Zasady zgłaszania magazynów energii
Zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz założeniami projektu nowelizacji, każdy magazyn energii podłączony do sieci elektroenergetycznej musi zostać zgłoszony do operatora systemu dystrybucyjnego (OSD). Dotyczy to zarówno magazynów zintegrowanych z instalacją PV, jak i niezależnych jednostek, niezależnie od ich pojemności.
Ulga termomodernizacyjna
Od 1 stycznia 2025 roku wydatki na zakup i montaż magazynów energii mogą być uwzględniane w ramach tzw. ulgi termomodernizacyjnej. Dotyczy to właścicieli budynków mieszkalnych jednorodzinnych spełniających warunki określone w przepisach podatkowych.
Pozwolenie na budowę – kiedy jest wymagane
Po wprowadzeniu nowelizacji pozwolenie na budowę może być wymagane w następujących przypadkach:
– magazyn energii ma pojemność powyżej 20 kWh,
– magazyn nie jest zintegrowany z instalacją fotowoltaiczną,
– lokalizacja inwestycji podlega szczególnym ograniczeniom (np. obszary chronione, tereny objęte MPZP, itp.).
FAQ – najczęściej zadawane pytania – odpowiedzi dotyczą przygotowywanej nowelizacji prawa budowlanego
1. Czy każdy magazyn energii trzeba zgłaszać do OSD?
Tak. Każde urządzenie magazynujące energię, które jest podłączone do sieci elektroenergetycznej, musi być zgłoszone do operatora systemu dystrybucyjnego – niezależnie od pojemności.
2. Jakie dokumenty są wymagane przy zgłoszeniu magazynu energii?
Wymagane mogą być: uzupełniony formularz zgłoszeniowy w wersji zależnej od operatora systemu dystrybucyjnego, dokumentacja techniczna urządzenia w postaci karty katalogowej, certyfikatów, oświadczenia o zgodności z normami oraz inne dokumenty określone przez danego OSD.
3. Czy można odliczyć koszt magazynu energii od podatku?
Tak. Od 1 stycznia 2025 roku obowiązują przepisy umożliwiające odliczenie kosztów zakupu i montażu magazynów energii w ramach ulgi termomodernizacyjnej.
4. Czy magazyn energii do 20 kWh wymaga pozwolenia na budowę?
Zgodnie z projektem nowelizacji – nie. Warunkiem jest zintegrowanie urządzenia z instalacją fotowoltaiczną oraz nieprzekraczanie pojemności 20 kWh.
5. Co z magazynami większymi niż 20 kWh?
Po wprowadzeniu nowelizacji dla takich instalacji może być wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.